Соңгы елларда торак төзелеше Үсеше арткан Кытайда, аның икътисады үскән1978 елдан хөкүмәт ярдәм итә коммерцияләштерү торак, шәһәр районнарында. Үстерү күчемсез милек булды, зур бизнес, Кытайда, яңа шәһәр янындагы барлыкка килә, яңа фатирлар. Иң мөһим бурычларның берсе китайское хөкүмәте башы төзергә вакыйгалар Кытайда ярдәм итү максатында икътисадый үстерү. Әмма үстерү, күчемсез милек Кытайда шактый артып китә торган кешеләрне сатып алырга мөмкин аларны, ул социологлар сњзлђренђ күрсәтә зур борчылу һәм раслаганча, бу алып бара, к тирәнәйтү социаль раскола илдә. Әмма, дип көтелә чорында арасында 2009 һәм 2030 елга Кытай булачак өстәргә тагын 850 миллион кеше урта сыйныф. Эзләнү мәгълүматларына караганда, Төркия компаниясе, 54 проценты шәһәр йорт хуҗалыгы Кытай считались массакүләм урта сыйныф 2012 елда да артачак кадәр 76 шәһәр халкы Кытайның к 2022 елда. -Растущего санын высокооплачиваемых югары технологияле хезмәт күрсәтү, эш урыннары сәнәгать, 54 проценты шулай ук булачак классифицироваться буларак, 'урта класс'. Яңа киләсе всплеск өстәмә югары урта сыйныф зарабатывает күбрәк өлеше-урта сыйныф, һәм, димәк, мөмкин позволить үзенә югары арендную хакы, күбрәк куллану һәм һөҗүмнәрдән ихтималы бу яңа күтәрелеш бу тиңдәшсез прогнозируемое саны 'урта класс' мөмкин яхшырак туры килергә зур саны милкенә вакыйгалар киләчәктә.
Күп фатирларда, кунакханәләрдә һәм кибетләрдә кала буш кылган дип атыйлар рухлы шәһәр яки үзәкләре призрак, күп кенә кытайлар алмый позволить үзе аларны ел.
Ничек ди икътисадчы, - бар икән, бер нерсе, ул раздражает кеше Пекинской омнибус, бу торак бәясе шәһәрләрендә Кытай. Әмма шәһәрләрдә-призраках Кытайда булды малоосвещенная уңышлар тутыру.
Мәгълүматлар буенча Уэйд Шепард, соң призрак шәһәр превращается бу процветающий шәһәр, алар күбрәк булдыгыз нык обсуждаемой темасы-көнбатыш МАССАКҮЛӘМ мәгълүмат чаралары.
Элекке шәһәр-призраков сирәк яңалыклар белән чагыштырганда, кайчан алар шәһәрләре-призраками. Ди Уэйд, - бу, кагыйдә буларак, били, ким дигәндә, ун ел өчен яңа шәһәрләрендә Кытай вакыйгалар башлыйлар якты дөнья белән хушлашкан инерцию застоя. Ләкин ничек алар гына бу ясасалар, алар, кагыйдә буларак, дәвам итә үсә, ахыр чиктә, гармонирующий белән шәһәр пейзаж һәм югалтырга үзенең"город-призрак метки". Бу мәсьәлә турында торак бәясе Кытайда, применим к базары торак алдан 1978 елда Кытайда. Кадәр 1970 еллар, торак төзелеше, Кытайда иде принесен үз корбанын өчен сәнәгать үсеше һәм сәнәгать үсеше. Торак төзелеше тармагы алды бары тик бер өлеше дәүләт-акча бүлеп бирелгән дәвам итү өчен тармакны үстерү. Түбән арендные ставкалары шәһәр торак иде заманчивыми өчен күп кешеләрнең, вызывая Арзан торак өчен арендага тиз давая дәүләткә аз акча өчен драгоценное урын алар тапшыралар, арендага. Бу исә җитмәү торак һәм акча җитмәү, төзү өчен генә дә күбрәк торак төзелгән. Эш белән 1995 буенча 2015 елларда инвестицияләрнең гомуми күләме бүленеп бирелә торган торак төзелеше нче кытай хөкүмәте арткан белән шапкой 50, 000 юань кадәр отсечки пункты биш миллион юань, показывая возобновление кызыксынуны үстерү, торак төзелеше, соңгы елларда китайское хөкүмәте соң берничә ел ограниченного финанслау проектлар-торак төзелеше, шәһәрләрдә. Китайское хөкүмәте игълан итте 2011 елның мартында максаты булдыру утыз алты миллион берәмлек торакны 2015 елда. ике миллион берәмлек буенча бөтен Китаю җитмеш арттыру төзү, социаль торак белән чагыштырганда, 2010 г. Төзү 2014 елда кытай төзүчеләр өстәделәр йөз миллиард квадрат метр торак Кытайда тәшкил итә, 74 квадрат метрга бер кеше. Төзелеше шәһәр торак, эре предприятие Ил продемонстрировала зур үсеш әлеге бүлү чаралары һәм ресурслары министрлыгы торак төзелешендә үз кешеләр, бина 5. биш миллион фатир арасындагы еллар 2003 һәм 2014 елның шәһәрләрендә Кытай. Бу төзелеш билгеләнә дәүләт йогынтысы базарына төзелеш эшләрендә Кытайда. 2014 елда гына, егерме тугыз миллион кеше белән мәшгуль идек шәһәр төзелеш компанияләре бөтен Китаю. Аналитиклар фикеренчә милкенә 2011 дип белдерә, дип бар якынча 89 млн, торак һәм фатир Кытайда һәм торак төзелеше, Кытайда массово перенасыщен һәм завышенный, пузырь көткәндә шартлау кеше авыр травмалар алган, киләчәктә дә. Би-би-си дип Ордос вакытында Эчке Монголия кебек иң зур шәһәре-призрак Кытайда, җитәрлек буш сәүдә үзәкләре һәм торак комплекслар. Әмма соңрак иде каршылыклар әлеге теория"пузыря"кебек, мәсәлән, cnn каналларына һәм 2015 елда, шулай ук, ссылается Яңа Көньяк кытай сәүдә үзәге шәһәрдә Дунгуань, иң зур сәүдә үзәге дөньяда иде диярлек пуст дәвамында дистә. Һәм аның хуҗалары иде төпләре тулы решимости ясарга сәүдә үзәге кабат тулы урнаштыру.
2018 елда реконструкциядән соң, сәүдә үзәге хәбәр итүенчә, якын тулы составта һәм күбрәк юк 'үзәге призрак'.
Указывая булуына теоретик сәбәпләрен пузыря базарда күчемсез милек, ясый, аның призрак сәүдә үзәге 2015 елда, бәлки, хәтта иде определяющим фактор исәпкә алып генә үзгәртү иде ремонт эшләре өчен алып килергә фикергә килгәннәр арендалаучылар.
Тхо зур, һәм ненаселенную үсеш шәһәр күчемсез милек төзелгән 25 км ераклыкта Дуншэн бу Каньбаши яңа районында. Өчен билгеләнгән йорт миллион кеше, ул, элеккечә үк, необитаем. Кулланылыр өчен 300, 000 халкы, 2010 ел мәгълүматлары буенча, хөкүмәт дип, ул 28, 000 халкы бу вакытка. Ләкин 2017 елда, призрак этикетки шәһәр ким ярамый өчен повесить на Каньбаши Ордос. Нигезендә хәбәр иткәнчә, 2017 елда халык кадәр артты 153 000 кеше яшәүче анда, 4, 750 предприятие хәзер сында куллану, ә торак бәяләре күтәрелделәр якынча илле уртача белән 2015 ел ахырына. 40, 000 фатир төзелгән яңа районда 2004 елдан башлап, барлыгы пятистах элеккечә базарда. Тәнкыйтьчеләре раслаганча, милли, социаль-торак программасына ташламалар непропорционально шәһәр халкы һәм гына түгел, күбесе хәерчеләр авыл позволить үзенә яңа торак шәһәр да табарга, аны кыен алырга сертификатлар көнкүреш теркәү (Хукоу). Схемалар торак төзелеше үсешенә тәэсир итә концентрацию эшсезлек тәмамланганнан соң үстерү, торак-КОММУНАЛЬ хуҗалыгы хезмәткәрләре катнаша ала эштән. Мәгълүматлары буенча, элеккеге директоры бюросы Кытай торак идарәсе күчемсез милек, профессор Лин булган мәгълүматларга караганда, 2008 елда Пекин уртача 1. кырык кеше санында шәһәр буенча Торак бәяләре Кытайда тыгыз бәйле югары доходностью капиталы һәм яңадан билгеләүгә байлыклар. Торак бәяләре Кытайда үсә, ике тапкыр диярлек тизрәк милли керем дәвамында соңгы дистә еллар булуга карамастан, югары вакантность мәйданнарын һәм югары керемнәргә бу капитал. Туа пузырь, чөнки югары керемнәргә капиталы нәтиҗәсендә яңадан билгеләүгә байлыклар булып устойчивыми срокта. Шул рәвешле, рациональные көтү киләчәктә ихтыяҗ альтернатив акча саклау бәясен ала вызывать хәзерге вакытта продуктив агентлар спекулировать торак базарындагы. 'Корпусы Кытай бәяләр росли ике тапкыр диярлек тизрәк милли керем дәвамында соңгы дистә еллар булуга карамастан, югары вакантность мәйданнарын һәм югары керемнәргә бу капитал. Туа пузырь, чөнки югары керемнәргә капиталы нәтиҗәсендә яңадан билгеләүгә байлыклар булып устойчивыми срокта. Шул рәвешле, рациональные көтү киләчәктә ихтыяҗ альтернатив акча саклау бәясен ала вызывать хәзерге вакытта продуктив агентлар спекулировать торак базарындагы'.
