Узган елның март аенда, матбугат конференциясендә соң, Кытай ел саен үткәрелә торган Бөтенкытай халык вәкилләре җыены, татарстан республикасы премьер КЫТАЙ халык республикасы Дәүләт советы Ли Кэцян чыгыш ясады белән искиткеч һәм гаҗәеп скромных игъланнар: тулы шђхси милек Җиргә иде торгызылырга шәһәрләрендә КытайИзлишне сөйли, ул да кулланды нәкъ менә бу сүзләр. Менә бу ничек килеп чыккан һәм ни өчен бу мөһим ничек икътисади яктан да, лидеры сыйфатында сәяси үзгәрешләр булды. Кайчан кытай коммунистлар партиясе алды контроле өстендә материковым Кытай 1949 елда, ул гына да түгел, последовал Россиядә большевики шунда ук гамәлдән чыгару турында хосусый милек җиргә. Авыл җирендә, кылган хәрәкәте җир реформасы китерде сменада хуҗалары да режимы милек иң коллективлаштыру иде, башына ахырына кадәр 1950-нче еллар. Шәһәрләрдә, ничек хуҗалары, шулай ук режимы милек, һәрхәлдә, торак күчемсез милек, башта калдырылган иде нетронутыми. Бу еллар эчендә, әмма сәясәте хөкүмәте сколы кит хокукларында землевладельцев, әлегә ахырына чор Мао Цзэдуна, хастаханәнең хосусый милек буенча гына бизәкләү. Кабул итү белән, яңа конституция 1982 елда, барлык шәһәр җир игълан ителгән иде милек дәүләтнең. Шул вакыттан башлап, дәүләт мөлкәте шәһәр җир каралды столпа кытай социализма. Әгәр беренче утыз ел Кытай халык Республикасының ква постепенное размывание хосусый милек һәм үсеш дәүләт милкендә булган, соңгы егерме ел күзәтелә противоположная тенденция. Ахырында, 1980, дәүләт эзли ысуллары marketize җир биләмәләреннән файдалану һәм акча җыярга, һәм шулай процессында башланган эксперименталь 1988 елда иде беркетелгән законда 1994 елда башлаган сатарга џђм озак вакытлы арендага алынган шәһәр җирләреннән, танылган ничек хокукы җирдән файдалану (Лурс). Лурс куллану өчен торак урыннарына кадәр дәвам итә ала семидесяти ел өчен коммерцияле куллану, кырык ел өчен барлык башка максатларда, илле яшь. Сатып алучылар, совершивший одноразовую хакы алга һәм җир дәүләткә кайтарылачак ахырында вакыты. Пекин ала, шулай итеп, үз максатларына ирешә үстерү өлкәсендә базар мөнәсәбәтләре һәм ресурсларын мобилизацияләү, сакланган, дип берни дә үзгәрде уңаеннан режим, җиргә милек: дәүләт әйтә ала, ул, элеккечә үк, владел җир, сатыла гына озак вакытлы хокукын аны куллану. Асылда, бу луры иде диярлек бердәй џђм озак вакытлы арендага алынган капиталистик икътисадның. Алар бар иде сатарга, тиеш, куллану өчен чикләүләр, сродни гадәти кагыйдәләргә зоналаштыру һәм компенсация, әгәр экспроприированы дәүләт. Алдан көтелгәнчә, ЛУР держатели тиздән башлады лоббировать артык.
Алар зарланмыйлар дип кагыйдәләр турында сөйләде, бу хәл ахырында вакыты иде неясны, дип шик ки, аларга түләргә туры киләчәк өчен озайту.
Ан кагыйдәләре иде бик аңлаешлы әйтелә: түләү 70 яшьлек Кит сатып алган бер җитмеш ел куллану артмас һәм ким. Әмма хуҗалары телибез түләүсез озайту, ничек америка язучысы Эптон Синклер лихо диде: “Кыен мәҗбүр итә, кеше аңларга нәрсә, аны кайчан хезмәт хакы бәйле, аның непонятливости."Ахыр чиктә, сәяси басым булды шул, - дип милек хокукы 2007, дип белдерде торак ЛУР озайту булачак"автомат рәвештә."Әмма урынына проблеманы хәл, бу гына мутили суга. Закон милек түгел билгеләргә, нәрсә ул"автоматический"дигәнне аңлата: иң мөһиме, бу дәүләт ли ЛУР-хуҗаларына түләргә туры киләчәк яңа җыю.
Бу мәсьәлә бу-бик мөһим, чөнки автоматическое яңарту, башка кирәк түләргә асылда, теләсә нинди хакы отменяет лимиты вакыт ЛУР.
Һәм неограниченное ЛУР идентична тулы хосусый милек буларак танылган хакы гади Кушма Штатларда. Нәкъ менә шуңа күрә авторлары закон 2007 елның предпочел түгел уточнять мәгънәсе “автоматлаштырылган."(Ван Лимин, иң төп мәсьәләләрнең берсе булып әгъзалары редакция төркеме, диде, - дип двусмысленность төшенчә иде преднамеренной.) Булсын күрсәтергә, кирәк взнос бу возмутило иде ЛУР-держатели. Әмма, өчен, күрсәтергә, комиссия таләп ителмәде иде нәтиҗәле торгызу тулы хосусый милек җиргә шәһәрләрендә Кытай мөмкинлек партия консерваторлар каршы чыгыш ясый. Беренче партия килгән 70 елдагыча Лурс тәкъдим ителәчәк башында 1990-нчы еллар башында чыга шул якын, кырык биш ел. Әгәр ияләре бу хокукларны күздә тота сатарга аларның ун елдан соң, алар ия булу гына да 35-нче елда хокукын саткан. Күпме булыр, сатып алучылар, моның өчен түләргә Бу исәп-хисап, күрәсең, придали яңа актуальлеген таләпләр ЛУР-держатели өчен ясного һәм уңай турында гариза үз хокуклары. Бу белдерүе турында хәбәр кытай гражданнары ишеттек нче Li узган елның мартында. Бу сорауга җавап журналист турында хәбәр хәл, кайчан 70 яшьлек Лурс тәмамланды, бармы диде: Бар иске дигән бер әйтем Кытайда: Икътисади иминлеге, тынычлык китерә. Ул т срогы озайтылырга мөмкин, зарурлыгы юк тапшырырга заявка озайту, булмас бернинди беренчел шартлар да йогынты ясаячак мөмкинлеге сатып алырга һәм сатарга. Әлбәттә, кайберәүләр әйтергә мөмкин: “бу-сез сөйләгез, әмма бармы юридик гарантия."Йөрәктән, бобслей, бу-биредә: Дәүләт советы инде кушты тиешле ведомстволарга әлеге срочном тәртиптә өйрәнергә законнарына кагылышлы яклау күчемсез милек һәм придумывают тәкъдим. Башка сүзләр белән әйткәндә, Пекин мөмкинлек бирәчәк сроксыз бушлай яңарту һәм хөкүмәт эшләү барышында законнарны, хөкүмәт ярдәм итәчәк кодифицировать бу хокукы. Сроксыз бушлай яңарту, дигәнне аңлата, бу кешеләр сумны өчен 70 еллык ЛУР хәзер булып чыкты белән вечным ЛУР. Дип теләсә кайсы башка урында!"- дип кенә хосусый милек җиргә, ахрысы, кайтырга ниятли Кытайга. Бу әһәмиятле Җиргә милек, гадәттәгечә игътибар үзәгендә булды революционных коммунистик режимнары, большевиклар кадәр красных кхмеров. Аз бармы шундый режимнары, бервакыт национализирована җир, янә приватизировали. Әлегә башка фанфар, китайское хөкүмәте асылда, игълан итте туктату турында җир режимын итәсем рәсми рәвештә кертелде гамәлгә башлап 1982 елга һәм рәсми дистә еллар дәвамында моңа кадәр."Сәяси яктан моны аңлата социализм ничек идеология ирләргә җыелмасы көчле символларын билгеләү сәяси священных сыер һәм өченче рельслар үлә, Кытайда. 2005 елда, кайчан Законы турында милек 2007 эшләнә, ачык хат бер левака профессор осуждая аның өчен баш тарту ярлыка дәүләт милке буларак,"изге"җитәрлек булсын, замедлить аны алгарыш юлында кабул итүгә елдан артык. 2017 белдерү бармы түгел күтәрергә ряби: калса, күп кенә кытай гражданнар күбрәк түгел турында кайгыртырга символах яки сущность социализма, һәрхәлдә, кайчан эш җитә һәм күчемсез милек. Димәк күзлегеннән сәясәте, дип мөгаен генә чикләүләр, дип җитәкчелеге эшләргә мөмкин һәм ул ясарга тели. Кытай президенты Си Цзиньпин һәм татарстан республикасы премьер КЫТАЙ халык республикасы Дәүләт советы Ли Кэцян прибудет сессиянең ачылышында Бөтенкытай халык вәкилләре җыены Пекинда, март 2016. Непосредственный экономия тулы хосусый милек, мөгаен, булачак эшләргә бәяләр җиргә югарырак һәм стабильнее: югары, чөнки нәрсә элек юк иде, дөрес кадәр семидесяти ел, хәзер әверелде хокукы бессрочного файдалану, артык стабилизирована чөнки базар тиеш түгел догадаться ниятләр турында хөкүмәт турында озайту. Нәтиҗә, әмма булырга тиеш түгел зур Әгәр булачак керемнәр активы дисконтируются ел саен биш процент, әйтик, быелгы бәясе 70-нче елда хокукын бу активы артык суммага 97 процент бәясенең активы, вечные времена. Турында статистик мәгълүматлар җир участокларының бәясе шулай ук булды идем артык ышанычлы. Тока статистика билгели базар бурычлары бәяләр почмагы да исәпкә алмый торса да, бер квадрат метрга бер бинада мөмкин ия разную гомер озынлыгы, димәк, аның белән төрле базар бәясеннән, югыйсә, бер үк квадрат метр янәшә генә.
Әгәр бөтен үзлекләре бар мәңгелек дәвере, ягъни бәяләр берәмлегенә мәйданда була корректно чагыштыра.
Салым кертүнең күчемсез милек, шулай ук, булачак күпкә җиңелрәк. Кытай түрәләре күп еллар дәвамында турында сөйләштеләр гамәлгә ашыру ценностно-юнәлешле салым торак күчемсез милек, әмма әлегә берни дә чыкты. Әгәр Кытай бүген тормышка ашырырга мондый системасын, ул күпкә артыграк, гади проблемалар бәяләү бәясе күчемсез милекне: бәяләү, шулай ук исәпкә алырга туры киләчәк бәясе төшүе һәр ЛУР ничек дата гамәлдә булу срогы чыккач приблизились. Делая Лурс даими хәл итми бу проблеманы юлы белән кире кагу әлеге срокларын. Әмма яңа сәясәте, шулай ук, алып килсен осложнений. Иң очевидный сорау булачагы һәм торак Лурс ким семидесяти ел, һәм калучылар бармы сэкономил акча түләргә өчен, артык кыска һәм булачак сезгә вечное бушлай яңарту. Юк, бернинди очевидной нче тоташу ноктасына кадәр уза, анда хөкүмәт тиеш туктатырга биргән мондый продлений. (Декабрендә, шәһәр хакимияте Вэньчжоу карар түгел күрсәтергә бушлай яңарту өчен хуҗаларының 20-җәйге Лурс урынына алсын бирергә аларга, ягъни, асылда хокукын әлеге йортны соң аларның хокукларын тәмамланды.) Мөһим түгел, дип кабул ителгән бусагасын шулкадәр түбәнрәк ул хис итәчәк дөрес түгел. Артык мөһим булып тора дигән сорау буларак җирле хөкүмәт дәвам итәчәкләр акча җыярга. Хакимиятнең җирле органнарына бәйле ЛУР сату финанслау өчен үз операцияләр: мондый сату счетлар өчен тулысынча егерме җиде проценты (кайбер чыганаклар уйлыйлар, утыз биш процент) үз керемнәре. Кирәк табарга юллары өчен компенсацияләргә югалту керемнәре нәтиҗәдә торгызу торак Лурс башка түләү.
Бер җавап итеп, бу проблеманы-бу салым торак күчемсез милек.
Аермалы буларак, башка күп кенә илләре, Кытай түгел взимать периодические салым бәясе торак күчемсез милек. Күп кенә кытай сәясәте дип уйлыйм, чөнки бу-булачак яхшы идея, тик әлегә аларның идеяләре түгел, фатирлы булды достаточную иќатка булу кабул ителгән. Өчен ышанырга, салым күчемсез милек-бу идеаль җавап. Хәзерге системасы ЛУР сату мөмкинлеге бирә, җирле правительствам үз көченә җыярга сумга җитмеш ел өчен түләүләр җир, ә салым күчемсез милек буенча существующим Лурс алмый китерергә шулкадәр акча. Шуңа да карамастан, җибәрергә пошлинасы мөмкин шунысы гына кирәк ясарга әлеге идеяне тормышка ашырылды. Ниһаять, тора исәпкә алырга, яңа режимы шәһәр, Җиргә милек булачак означать өчен режимын авыл, җиргә милек. Кытай хәзерге вакытта ия ике төрле системасы җир участогына авыл хуҗалыгы җирләре җайга салына бөтенләй башка принциплары белән теми, алар управляют шәһәр җирләрне. Ул формаль рәвештә түгел, татарстанныкы дәүләткә, тик кайчагында начар билгеләнгән коллективлары. Фермерлар ала хокукына ия файдалану кадәр утыз ел. Өчен авыл җирендә булырга тиеш преобразованы тулы товар Лурс булырга тиеш, дип башта булырга национализированы түләүдә компенсация нигезләнгән бу теория турында аның бәясен авыл хуҗалыгында хәзерге вакытта җыела, ул, кем аны эксплуатировал булса да, бу сумма шактый түбәнрәк, базар бәясеннән.
Бу аерма бәядән тәшкил иткән захвату авыл җирләрен наталкивает бу теләсә кайсы түрә яки төзүче, ул алырга мөмкин кусочек аңардан, һәм нәтиҗәдә социаль потрясений взбудоражил китайское җәмгыять күп еллар дәвамында.
Әгәр шәһәр режимын җирдән файдалану мөмкин упрощены шулай итеп, вечными хокук милкендә булган һәм салым күчемсез милек, прецедент булдырырга мөмкин шундый ук гадиләштерү, авыл режимын җирдән файдалану, яки хәтта берләшмәсе шәһәр һәм авыл системаларын. Әгәр бар да эшләнгән, дөрес, мондый реформа киметергә мөмкин роле түрәләрнең арадашчы сыйфатында бу сделках белән Җир, һәм, димәк, киметү мөмкинлекләрен алу өчен ренты һәм арбитров аерма бәяләр. Ни генә килеп, аңлашыла ки, бер карашка, безобидная сүзләр, Юкмы, дигән сүзләрен китерә"хәрәкәт кардинальной трансформация мөнәсәбәтләр Кытай хуҗалары милектә булган һәм дәүләтнең.
